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Deux Modèles d’Investissement Adaptés à Nos Investisseurs

Nous proposons deux approches d’investissement simples et performantes, qui s’adaptent au profil et aux objectifs de chaque investisseur :
le modèle Opérationnel et le modèle Rénovation.

Chaque modèle est entièrement géré par nos équipes — de la recherche du riad à l’exploitation hôtelière — afin que l’investisseur bénéficie d’un rendement élevé, sans gestion quotidienne.

1. Modèle Rénovation — Acheter, Transformer, Valoriser

Ce modèle est destiné aux investisseurs cherchant forte plus-value et rendement maximal.

🔍 Comment ça marche ?

  1. Nous trouvons un riad off-market
    Prix réduit, potentiel énorme, propriétaires motivés ou riad négligé.

  2. Nous réalisons une étude complète
    Coût d’acquisition, budget travaux, potentiel ADR, projection de rendement après rénovation.

  3. Nous achetons le riad (avec notre part de 30%)
    Vous co-investissez dans un actif sous-évalué.

  4. Nous assurons la transformation complète
    Architecture, design, artisanat, mobilier, branding, travaux, conformité.

  5. Le riad devient un boutique-hôtel haut de gamme
    Plus belle expérience → prix plus élevés → revenus plus importants.

  6. Vous profitez d’un double bénéfice

cash-flow élevé

valorisation du riad (souvent +20% à +40% après rénovation)

  • Idéal pour les investisseurs recherchant un fort potentiel de croissance

🎯 Avantages du modèle Rénovation

  • Meilleure rentabilité long terme

  • Valorisation immédiate après travaux

  • Produit unique, positionné premium

2. Modèle Opérationnel — Investir dans un Riad Déjà Fonctionnel

Ce modèle est conçu pour les investisseurs qui souhaitent un rendement rapide et un risque plus faible.

🔍 Comment ça marche ?

  1. Nous trouvons un riad opérationnel
    Un riad déjà ouvert, avec licence, staff et historique d’activité.
  2. Nous réalisons un audit complet
    Analyse du taux d’occupation, ADR, avis clients, travaux mineurs, opportunités d’optimisation.
  3. Vous investissez dans un actif fiable
    Le riad génère déjà du cash-flow — vous entrez dans un projet existant.
  4. Nous optimisons et gérons
    Marketing, pricing dynamique, photo, repositionnement, formation du staff, amélioration du design.
  5. Vous percevez vos revenus dès les premières semaines
    Idéal pour les investisseurs souhaitant un modèle stable et immédiat.

🎯 Avantages du modèle Opérationnel

  • Rendements plus rapides
  • Moins de risques
  • Pas de chantier ni de délai
  • Historique réel (performance déjà mesurable)
  • Idéal pour un premier
  • investissement

3. Comment Nos Deux Modèles Fonctionnent Pour Vous

Nous gérons 100% du processus, quel que soit le modèle choisi :

  • recherche du riad

  • audit technique et financier

  • négociation et acquisition

  • financement (notre participation : 30%)

  • rénovation / optimisation

  • branding et marketing hôtelier

  • mise sur marché (Booking, Airbnb, agences internationales)

  • gestion opérationnelle quotidienne

  • comptabilité, reporting, distribution de revenus

  • facilitation de la sortie via usufruit

Vous investissez — nous faisons tout le reste.

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